シンプル住宅掲示板

土地探しから、シンプルライフ、介護住宅を考えている方の掲示板、質問コーナーです。関連のない書き込みは厳正に対処します。

新規書き込み
新しい記事から20件ずつ表示します。

12月25日(月) 08時18分41秒    桑原    RE添削について

プランは、御自分の要望を反映しているか不安になると思います。是非セカンドオピニオンを求めてください。費用は、具体的なアドバイス等で、5万円程度、さらに図面制作の場合はさらに、5万円程度かかります。住宅は一生ものですので、慎重に行きたいものです。

12月16日(土) 11時33分56秒    山下    添削について

建築会社に住宅を頼みました。プランが出て来ましたが、ピント来ません。プランの意見を聞くことが出来ますか?費用はいくらくらいかかりますか?教えてください。

08月29日(火) 11時58分01秒    桑原    RE土地の見つけ方

土地探しをする方達の勘違いがあると思います。企業の場合、専門の部所や専門家の分析等を元に、土地探しをします。一般の方が、賃貸物件のように、安易に考え、ネットや不動産屋に頼ります。どのように見つけるかが分からないで探します。問題の無い土地は、高めになります。漠然とした条件では、自分に適した土地は見つかりません。高い買い物なのに、日本では、専門家に相談しません。1%程度、費用を負担して、リスクを防ぐべきでないでしょうか?
http://www.kuwabara.tokyo/toti1.html

08月29日(火) 10時06分23秒    飯星    土地の見つけ方

不動産屋さんに土地探しを依頼していますが、中々見つかりません。何か方法はありますか?アドバイスをお願いします。

06月26日(月) 13時58分43秒    桑原    REリフォーム

リフォームするためには、現状を把握することだと思います。まず、現在の建物を調査をしっかりすることです。それを元に、計画を進めると良いのではないでしょうか?デザインや使い勝手にばかりに注意するのではなく、構造や耐久性に対して配慮する必要があります。特に、築年数が多い建物は、基礎等が問題があるものが、多いと思います。専門家に調査を依頼することを勧めます。費用も5万から10万円程度で、調査出来ると思います。

06月26日(月) 11時28分39秒    今坂    リフォーム

築30年の家のリフォームを考えています。どこから初めて良いかわかりません。なにかアドバイスはありますか?

12月14日(水) 09時31分19秒    桑原    RE崖の土地

崖の土地は、眺望が良く、価格も比較的安い場合が多いです。しかし、崖の土地は、様々な規制があります。また、地盤の良し悪しによって、造成や、擁壁の費用がかかります。崖地の判断は、一般の人には難しいと思います。不動産屋さんも同じです。不動産屋さんは、土地取引の専門家であって、地盤や建築の専門家では、ありません。世間では、ここを誤解しています。崖の土地は、お買い得は確かにあります。しかし、専門家の判断をしてもらいましょう。費用も5万円から10万円程度です。

12月11日(日) 09時16分16秒    大沢    崖の土地

崖地の土地を購入しようと思います。安全か不安です。どんな問題がありますか?
アドバイスをお願いします。

08月16日(火) 11時48分19秒    桑原    RE熊本地震被害 

被害の補修リフォームをする前に、耐震診断をして、どこの部分の補強しなければならないのかを調査します。全部補修するには、費用が足りない場合は、重要度の場所(居室等)から、補強するようにします。耐震診断(簡易)と調査で、10万円程度かかりますが、調査しないで、大工さんに、補修する場合は、危険です。専門家に依頼してから、工事に入ってください。
http://www.kuwabara.tokyo/

08月16日(火) 09時41分04秒    川田    熊本地震被害

地震で半壊の判定を受けました。修理の方法がわかりません。どうすれば良いんでしょうか?


06月24日(金) 19時37分38秒    桑原    RE熊本地震

熊本県の屋根は鬼瓦を用いた瓦屋根が多く見られます。鬼瓦の棟は、土で瓦を重ねているので、地震の横揺れに弱い造りになっています。地震で壊れた場合は、修復しても又壊れます。瓦で補修するのではなく、金属製の棟や、瓦とは違う別な素材で修復を勧めます。

06月24日(金) 14時59分00秒    平    熊本地震

地震で屋根の瓦が壊れました。修理の見積を取りましたが、かなり高いので、どうしたらいいのか悩んでいます。アドバイスをいただけますか?

03月17日(木) 12時06分01秒    桑原    RE.土地の購入

土地の購入の前にすることがあります。家のイメージがないとのことですが、住宅を作る目的を明確にしないと、後悔します。家の内容が曖昧の場合、その土地に合っているかわかりません。家のプランニングを大まかにすることを、お勧めします。土地探しは、家のイメージを明確にしてから、準備してください。

03月17日(木) 11時33分28秒    山井    土地の購入

土地の購入を考えています。家の図面はまだ決まっていません。イメージがわきません。アドバイスいただけますか?

01月04日(月) 11時08分34秒    桑原    RE店舗付き住宅

最初に、お店の運営方法をしっかり把握することです。家族で運営する場合が多いですが、お店と家のプライバシーの確立をしないと、後でストレスになり、運営がうまく行きません。店舗の大きさと、住宅部分のバランスも重要です。低層住宅専用地域建築基準法で、床面積の1/2以下と決められていますが、店舗に面積を取りすぎると、住みづらくなります。入口は2箇所で別々にした方がうまく行きます。

01月04日(月) 10時47分23秒    永谷    店舗付き住宅

店舗付き住宅を考えています。準備はどうしたらいいですか?アドバイスお願いします。

10月26日(月) 11時49分38秒    桑原    REマンションの点検について

日本では、高価な物を購入する時に、わざわざ、専門家にアドバイスや、調査を依頼しません。費用も1%以下なのに、営業マンの話や、デベロッパーの信用によって購入しています。料理や、ブランドのバックならば失敗も良い経験ですが、マンション等は、そのような分けにはいかないと思います。マンションの点検は、専門家に依頼することをお勧めします。費用も簡易の場合、5万円程度ですむと思います。建物全体の場合は、管理組合に相談してから、専門家に依頼することになると思います。
http://www.kuwabara.tokyo/

10月26日(月) 10時04分39秒    山井    マンションの点検について

マンションに住んでいる者です。最近の話題の杭の問題で不安になりました。どうしたらいいのでしょうか?
点検の方法はありますか?教えてください。

08月16日(日) 09時54分12秒    桑原    RE住宅購入

家探しをしている方の多くは、展示されている建物の、デザインや機能に目を奪われがちです。玄関、キッチン、浴室の設備の充実に注目して、家の空間構成や、全体の快適性にあまり気が廻りません。家は棲んでからが重要です。家を探すときは、環境や住み心地を重点的に調査すると後で、後悔しません。専門家に相談すると、総合的に費用が安くすむと思います。
http://www.kuwabara.tokyo/

08月15日(土) 08時46分18秒    船橋    住宅購入

住宅を購入するために、展示場や不動産屋を回っています。良い物件が見つかりません。アドバイスがあればおねがいします。

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