土地探しから、シンプルライフ、介護住宅を考えている方の掲示板、質問コーナーです。関連のない書き込みは厳正に対処します。
03月15日(日) 12時19分59秒 桑原 REセカンドオピニオン[前のページ] [次のページ]
ハウスメーカー、工務店、設計事務所等で、家のプラン（図面）や見積書を作成してもらうことが多いですが、何かピントこない、漠然とした不安がある場合があります。このまま進めて良いのか悩むことがあると思います。医療の世界では、セカンドオピニオンがあります。治療方針を別なお医者さんに意見を求めることです。これにより安心して治療を進めることができます。家づくりでも同じ事が言えると思います。第３者にチェックしてもらって、安心して、家づくりに進めることが出来るのではないでしょうか？
セカンドオピニオンは、問題点指摘まで初回無料です。詳しくは、下記のＨＰを御覧ください。
http://www.kuwabara.tokyo/second.html
03月08日(日) 10時07分12秒 坂田 セカンドオピニオン
セカンドオピニオンは初回無料とありますが、どこまでの範囲ですか？
12月25日(月) 08時18分41秒 桑原 ＲＥ添削について
プランは、御自分の要望を反映しているか不安になると思います。是非セカンドオピニオンを求めてください。費用は、具体的なアドバイス等で、５万円程度、さらに図面制作の場合はさらに、５万円程度かかります。住宅は一生ものですので、慎重に行きたいものです。
12月16日(土) 11時33分56秒 山下 添削について
建築会社に住宅を頼みました。プランが出て来ましたが、ピント来ません。プランの意見を聞くことが出来ますか？費用はいくらくらいかかりますか？教えてください。
08月29日(火) 11時58分01秒 桑原 ＲＥ土地の見つけ方
土地探しをする方達の勘違いがあると思います。企業の場合、専門の部所や専門家の分析等を元に、土地探しをします。一般の方が、賃貸物件のように、安易に考え、ネットや不動産屋に頼ります。どのように見つけるかが分からないで探します。問題の無い土地は、高めになります。漠然とした条件では、自分に適した土地は見つかりません。高い買い物なのに、日本では、専門家に相談しません。１％程度、費用を負担して、リスクを防ぐべきでないでしょうか？
http://www.kuwabara.tokyo/toti1.html
08月29日(火) 10時06分23秒 飯星 土地の見つけ方
不動産屋さんに土地探しを依頼していますが、中々見つかりません。何か方法はありますか？アドバイスをお願いします。
06月26日(月) 13時58分43秒 桑原 ＲＥリフォーム
リフォームするためには、現状を把握することだと思います。まず、現在の建物を調査をしっかりすることです。それを元に、計画を進めると良いのではないでしょうか？デザインや使い勝手にばかりに注意するのではなく、構造や耐久性に対して配慮する必要があります。特に、築年数が多い建物は、基礎等が問題があるものが、多いと思います。専門家に調査を依頼することを勧めます。費用も５万から１０万円程度で、調査出来ると思います。
06月26日(月) 11時28分39秒 今坂 リフォーム
築３０年の家のリフォームを考えています。どこから初めて良いかわかりません。なにかアドバイスはありますか？
12月14日(水) 09時31分19秒 桑原 ＲＥ崖の土地
崖の土地は、眺望が良く、価格も比較的安い場合が多いです。しかし、崖の土地は、様々な規制があります。また、地盤の良し悪しによって、造成や、擁壁の費用がかかります。崖地の判断は、一般の人には難しいと思います。不動産屋さんも同じです。不動産屋さんは、土地取引の専門家であって、地盤や建築の専門家では、ありません。世間では、ここを誤解しています。崖の土地は、お買い得は確かにあります。しかし、専門家の判断をしてもらいましょう。費用も5万円から10万円程度です。
12月11日(日) 09時16分16秒 大沢 崖の土地
崖地の土地を購入しようと思います。安全か不安です。どんな問題がありますか？
アドバイスをお願いします。
08月16日(火) 11時48分19秒 桑原 ＲＥ熊本地震被害
被害の補修リフォームをする前に、耐震診断をして、どこの部分の補強しなければならないのかを調査します。全部補修するには、費用が足りない場合は、重要度の場所（居室等）から、補強するようにします。耐震診断（簡易）と調査で、１０万円程度かかりますが、調査しないで、大工さんに、補修する場合は、危険です。専門家に依頼してから、工事に入ってください。
http://www.kuwabara.tokyo/
08月16日(火) 09時41分04秒 川田 熊本地震被害
地震で半壊の判定を受けました。修理の方法がわかりません。どうすれば良いんでしょうか？
06月24日(金) 19時37分38秒 桑原 ＲＥ熊本地震
熊本県の屋根は鬼瓦を用いた瓦屋根が多く見られます。鬼瓦の棟は、土で瓦を重ねているので、地震の横揺れに弱い造りになっています。地震で壊れた場合は、修復しても又壊れます。瓦で補修するのではなく、金属製の棟や、瓦とは違う別な素材で修復を勧めます。
06月24日(金) 14時59分00秒 平 熊本地震
地震で屋根の瓦が壊れました。修理の見積を取りましたが、かなり高いので、どうしたらいいのか悩んでいます。アドバイスをいただけますか？
03月17日(木) 12時06分01秒 桑原 ＲＥ．土地の購入
土地の購入の前にすることがあります。家のイメージがないとのことですが、住宅を作る目的を明確にしないと、後悔します。家の内容が曖昧の場合、その土地に合っているかわかりません。家のプランニングを大まかにすることを、お勧めします。土地探しは、家のイメージを明確にしてから、準備してください。
03月17日(木) 11時33分28秒 山井 土地の購入
土地の購入を考えています。家の図面はまだ決まっていません。イメージがわきません。アドバイスいただけますか？
01月04日(月) 11時08分34秒 桑原 ＲＥ店舗付き住宅
最初に、お店の運営方法をしっかり把握することです。家族で運営する場合が多いですが、お店と家のプライバシーの確立をしないと、後でストレスになり、運営がうまく行きません。店舗の大きさと、住宅部分のバランスも重要です。低層住宅専用地域建築基準法で、床面積の１／２以下と決められていますが、店舗に面積を取りすぎると、住みづらくなります。入口は2箇所で別々にした方がうまく行きます。
01月04日(月) 10時47分23秒 永谷 店舗付き住宅
店舗付き住宅を考えています。準備はどうしたらいいですか？アドバイスお願いします。
10月26日(月) 11時49分38秒 桑原 ＲＥマンションの点検について
日本では、高価な物を購入する時に、わざわざ、専門家にアドバイスや、調査を依頼しません。費用も１％以下なのに、営業マンの話や、デベロッパーの信用によって購入しています。料理や、ブランドのバックならば失敗も良い経験ですが、マンション等は、そのような分けにはいかないと思います。マンションの点検は、専門家に依頼することをお勧めします。費用も簡易の場合、５万円程度ですむと思います。建物全体の場合は、管理組合に相談してから、専門家に依頼することになると思います。
http://www.kuwabara.tokyo/
10月26日(月) 10時04分39秒 山井 マンションの点検について
マンションに住んでいる者です。最近の話題の杭の問題で不安になりました。どうしたらいいのでしょうか？
点検の方法はありますか？教えてください。